1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比+10.5%
大阪市都島区
36.5万円/㎡
前年比+14.0%
京橋グリーンハイツ1号棟
大阪府大阪市都島区都島南通二丁目
/ 京橋駅 徒歩10分
1982年築 / 15階建 / 287戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3.4%割高
相場
3,076万円
40.8万円/㎡
2,034
2,728
3,423
4,117
AI査定結果
推定相場価格
3,076万円
40.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,728万円〜3,423万円
36.2万円/㎡〜45.4万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2025年7月22日
京橋グリーンハイツ1号棟
3,180万円（42.1万円/㎡）/ 5階 / 75.47㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は43.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 3,180万円 | 42.1万円 | 5階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/07/08 | 3,580万円 | 45.2万円 | 5階 | 79.28㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/06/05 | 3,299万円 | 43.7万円 | 5階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/10 | 3,380万円 | 44.8万円 | 15階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/22 | 3,480万円 | 46.1万円 | 15階 | 75.47㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/04/09 | 3,480万円 | 46.1万円 | 5階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/16 | 3,480万円 | 46.1万円 | 15階 | 75.47㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/02/26 | 4,380万円 | 46.5万円 | 4階 | 94.15㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2025/01/18 | 3,680万円 | 43.4万円 | 13階 | 84.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/10/03 | 3,380万円 | 44.8万円 | 5階 | 75.47㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/09/18 | 3,380万円 | 44.8万円 | 5階 | 75.47㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/20 | 2,780万円 | 32.8万円 | 13階 | 84.83㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/06/11 | 4,280万円 | 45.5万円 | 11階 | 94.15㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は37.26万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/21 | 京橋グリーンハイツ1号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅10分 | 3,180万円 | 42.1万円 | 75.47㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 287戸 | SRC |
| 2025/07/22 | 三陽ハイツ都島 大阪市都島区大東町一丁目 | 城北公園通駅2分 | 2,880万円 | 38.2万円 | 75.32㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1981年 | 254戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ベル・パークシティH棟 大阪市都島区友渕町一丁目 | 都島駅14分 | 3,480万円 | 41.8万円 | 83.25㎡ | 4LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1985年 | 249戸 | SRC |
| 2024/03/18 | 朝日プラザ大宝 大阪市都島区中野町二丁目 | 京橋駅10分 | 2,498万円 | 33.9万円 | 73.71㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 240戸 | SRC |
| 2025/04/02 | 京橋グリーンハイツ2号棟 大阪市都島区都島南通二丁目 | 京橋駅9分 | 2,650万円 | 35.1万円 | 75.47㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 1982年 | 295戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.5%上昇、大阪市都島区では14%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（42.1万円）は大阪市都島区の平均と比較して15.3%割高です。
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